ESTROMISSIONE DEGLI IMMOBILI DEGLI IMPRENDITORI INDIVIDUALI

Si ricorda che la disciplina prevede la possibilità, per gli imprenditori individuali, di scegliere di applicare un’imposta sostitutiva dell’IRPEF e dell’IRAP, pari all’8%, per escludere dal regime d’impresa gli immobili strumentali posseduti al 30 settembre 2025. L’effetto dell’operazione decorre dal periodo d’imposta in corso al 1° gennaio 2026.

In particolare, l’imprenditore che alla data indicata detiene immobili strumentali può, entro il 31 maggio 2026, esercitare l’opzione per la loro fuoriuscita dal patrimonio aziendale, con efficacia dal 2026.

L’estromissione comporta il pagamento di un’imposta sostitutiva, calcolata applicando l’aliquota dell’8% sulla differenza tra il valore normale (o catastale) degli immobili e il relativo valore fiscalmente riconosciuto.
Il versamento dell’imposta avviene in due tranche:
• 60% entro il 30 novembre 2026
• 40% entro il 30 giugno 2027

Per maggiori dettagli o per ricevere assistenza, è possibile rivolgersi agli uffici del settore fiscale di Confartigianato Imprese Ravenna.